Pichet : de Symfony/eZplatform à l'IA Vision sur plans immobiliers.

Pichet, promoteur immobilier francais haut de gamme. Catalogue de centaines de programmes neufs, chacun avec ses plans 2D/3D, ses notices descriptives, ses lots, ses statuts commerciaux. Notre mandat : faire passer leur catalogue web d'un eZplatform vieillissant a une plateforme moderne, puis y greffer aujourd'hui de l'IA Vision pour interpreter automatiquement les plans.

Le point de depart (2018-2020)

Adrien D. integre cote technique, leader sur la refonte du back-office du catalogue. Pile initiale : PHP 7/8 + Symfony 4/5 + eZplatform pour le SGC, Docker + Kubernetes + AWS pour l'execution. Migration progressive d'une plateforme heritage monolithique vers une architecture conteneurisee, deployable plusieurs fois par jour.

Ce qui a ete livre

• Refonte SGC Symfony / eZplatform : 280 programmes migres en 9 mois sans coupure de service
• Pipeline de production d'actifs (plans, axonometries, photos) automatise
• Grappe Kubernetes EKS multi-AZ avec graphiques Helm proprement versionnes
• Observabilite Datadog / Prometheus, alertes de garde pour la commercialisation
• Documentation et transfert de competences a l'equipe interne Pichet

La pile qu'on deploie aujourd'hui

Sur le meme metier (catalogue programmes neufs, parcours acheteur, conversion sur des biens a 400-800 k EUR), voici ce qu'on assemble aujourd'hui :

• Next.js 16 + React 19 sur Vercel : Server Components par defaut, ISR par programme, edge fetch des stocks
• Sanity comme SGC sans interface : modele de donnees programmes / lots / typologies / actualites edite par le marketing
• Claude Vision sur les plans 2D/3D : extraction automatique surface habitable, exposition, organisation des pieces, contraintes accessibilite
• pgvector + plongements : recherche semantique 'appartement 3 pieces lumineux pres d'un parc' qui retourne les bons lots
• Pipeline donnees Snowflake pour suivre l'entonnoir acheteur jusqu'a la signature notariale
• Hybride Vercel (frontal public) + AWS (arriere-boutique et services internes) avec frontiere reseau verifiee

Pourquoi c'est exigeant

• Plans heterogenes : 6 cabinets d'architecture, 6 conventions graphiques, 0 standardisation
• Donnees commerciales sensibles : disponibilite, prix de reserve, options en cours -> RBAC strict
• Cycle de vie long : un programme passe par 18 mois de pre-commercialisation puis 24-36 mois de livraison
• SEO local critique : la majorite de l'achalandage arrive par 'programme neuf [ville]', il faut une carte de site propre et un schema.org RealEstateAgent / Apartment
• Coordination multi-acteurs : commercial, technique chantier, marketing, juridique, syndicat de copropriete

Ce que ce mandat a appris a Abbeal

Pichet a ete notre premiere immersion serieuse dans l'immobilier B2C haut de gamme. On y a appris a coder pour des plans qui ne sont jamais standardises, a respecter le tempo commercial des promoteurs (les fenetres de tir sont serrees), et a livrer une plateforme qui sert autant le marketing que le service apres-vente. C'est ce qu'on rejoue aujourd'hui chez d'autres promoteurs et chez les bailleurs sociaux qui industrialisent leur catalogue.