Pichet : du Symfony/eZplatform à l'IA Vision sur plans immobiliers.

Pichet, promoteur immobilier francais haut de gamme. Catalogue de centaines de programmes neufs, chacun avec ses plans 2D/3D, ses notices descriptives, ses lots, ses statuts commerciaux. Notre mandat : faire passer leur catalogue web d'un eZplatform vieillissant a une plateforme moderne, puis y greffer aujourd'hui de l'IA Vision pour interpreter automatiquement les plans.

Le point de depart (2018-2020)

Adrien D. integre cote tech, lead sur la refonte du back catalog. Stack initiale : PHP 7/8 + Symfony 4/5 + eZplatform pour le CMS, Docker + Kubernetes + AWS pour le runtime. Migration progressive d'une plateforme legacy monolithique vers une architecture conteneurisee, deployable plusieurs fois par jour.

Ce qui a ete livre

• Refonte CMS Symfony / eZplatform : 280 programmes migres en 9 mois sans coupure de service
• Pipeline de production assets (plans, axonometries, photos) automatise
• Cluster Kubernetes EKS multi-AZ avec Helm charts proprement versionnes
• Observabilite Datadog / Prometheus, alerting astreintes commercialisation
• Documentation et transfert de competences a l'equipe interne Pichet

La stack qu'on deploie aujourd'hui

Sur le meme metier (catalogue programmes neufs, parcours acheteur, conversion sur des biens a 400-800 k EUR), voici ce qu'on assemble aujourd'hui :

• Next.js 16 + React 19 sur Vercel : Server Components par defaut, ISR par programme, edge fetch des stocks
• Sanity comme CMS headless : modele de donnees programmes / lots / typologies / actualites edite par le marketing
• Claude Vision sur les plans 2D/3D : extraction automatique surface habitable, exposition, organisation des pieces, contraintes PMR
• pgvector + embeddings : recherche semantique 'appartement 3 pieces lumineux pres d'un parc' qui retourne les bons lots
• Pipeline data Snowflake pour suivre le funnel acheteur jusqu'a la signature notaire
• Hybride Vercel (front public) + AWS (back office et services internes) avec frontiere reseau auditee

Pourquoi c'est dur

• Plans heterogenes : 6 cabinets d'archi, 6 conventions graphiques, 0 standardisation
• Donnees commerciales sensibles : disponibilite, prix de reserve, options en cours -> RBAC strict
• Cycle de vie long : un programme passe par 18 mois de pre-commercialisation puis 24-36 mois de livraison
• SEO local critique : la majorite du trafic arrive par 'programme neuf [ville]', il faut un sitemap propre et un schema.org RealEstateAgent / Apartment
• Coordination multi-acteurs : commercial, technique chantier, marketing, juridique, syndic

Ce que cette mission a appris a Abbeal

Pichet a ete notre premiere immersion serieuse dans l'immobilier B2C haut de gamme. On y a appris a coder pour des plans qui ne sont jamais standardises, a respecter le tempo commercial des promoteurs (les fenetres de tir sont serrees), et a livrer une plateforme qui sert autant le marketing que le service apres-vente. C'est ce qu'on rejoue aujourd'hui chez d'autres promoteurs et chez les bailleurs sociaux qui industrialisent leur catalogue.